유달산 아래 만호동과 유달동에는 오래된 다세대 주택이 여러 채 모여 있습니다. 집 한 채에 여러 세대가 살다 보니 우리 집 하수구가 막혔는데 원인은 아래층이나 건물 밖에 있는 일이 흔합니다. 이 글은 구도심 다세대 주택에서 하수구가 막히는 이유와 확인할 점, 작업 방식을 알려 드립니다.
한 건물에 관이 여러 세대로 이어져 있습니다
다세대 주택은 각 세대의 주방, 욕실, 세탁기 배수가 한 줄기 공용 관으로 모여 건물 밖으로 나갑니다. 위층에서 흘려보낸 기름과 찌꺼기가 아래층 쪽 관에 걸려 쌓이기 쉽습니다. 그래서 저층 세대가 먼저 물이 올라오는 일이 많습니다.
내 집 싱크대만 막힌 것이라면 집 안쪽 짧은 구간이 원인일 가능성이 큽니다. 반대로 욕실과 주방이 함께 느려졌다면 공용 관까지 살펴야 합니다.
그래서 구도심 건물에서는 어느 세대가 막혔는지 따지기 전에, 물이 어디까지 내려가다 멈추는지를 먼저 보는 것이 순서입니다. 이 한 가지만 알아도 필요한 작업의 범위가 크게 줄어듭니다.
오래된 건물에서 자주 보이는 원인
- ·관 안쪽이 거칠어져 기름과 머리카락이 쉽게 달라붙습니다.
- ·증축이나 수리를 거치며 관이 꺾이거나 굽은 곳이 생겼습니다.
- ·관 이음 부분이 어긋나 찌꺼기가 걸립니다.
- ·오랫동안 청소하지 않은 마당 쪽 맨홀에 오물이 쌓여 있습니다.
이런 건물은 한 번 뚫어도 같은 자리에 찌꺼기가 다시 걸릴 수 있습니다. 그래서 막힌 곳을 뚫는 일과 함께 관의 상태를 알아 두는 일이 중요합니다.
한 번 막힌 건물은 다음에도 비슷한 자리에서 막히기 쉽습니다. 작업을 마친 뒤에는 어느 구간에서 무엇이 나왔는지 알려 드리니, 다음 관리의 기준으로 삼으시면 됩니다.
세대가 함께 확인할 순서
- 1.우리 집에서 막힌 곳이 싱크대, 욕실, 세탁기 가운데 어디인지 적어 둡니다.
- 2.같은 건물의 다른 세대도 물이 느린지 이웃에게 물어봅니다.
- 3.마당이나 건물 옆에 맨홀이 있다면 뚜껑 주변에 물이 고였는지 눈으로만 확인합니다.
- 4.관리하는 사람이나 집주인에게 알리고, 약품은 함께 쓰지 말자고 이야기해 둡니다.
여러 세대가 서로 다른 약품을 넣으면 관 안에서 섞일 수 있어 위험합니다. 누가 어떤 약품을 넣었는지 알아 두면 작업이 안전해집니다.
작업은 막힌 위치부터 확인합니다
먼저 물이 어디서부터 막히는지 봅니다. 집 안쪽 가까운 구간은 스프링으로 걷어 내고, 굳은 기름이 단단하면 플렉스샤프트로 풀어 줍니다. 관 벽에 붙은 때가 두꺼우면 고압세척으로 씻어 내리고, 어느 구간이 꺾였는지 알아야 할 때는 내시경으로 안쪽을 봅니다.
공용 관이 막혀 있다면 한 세대의 일이 아니므로, 작업 전에 어느 구간을 어떤 방식으로 하는지 이웃과 함께 설명을 듣는 것이 좋습니다.
주방에서 나온 굳은 기름인지, 욕실에서 나온 머리카락 뭉치인지에 따라서도 쓰는 장비가 달라집니다. 꼭 필요한 장비만 골라 쓰기 때문에 불필요한 작업을 덧붙이지 않습니다.
비용은 구간의 길이와 막힘 정도로 정해집니다
같은 하수구막힘이라도 집 안 짧은 구간인지, 마당을 지나는 긴 구간인지에 따라 작업량이 다릅니다. 현장을 보고 작업 방법이 정해지면 그때 금액을 확정하고, 확정한 금액 그대로 진행합니다. 여러 세대가 나누어 부담해야 할 때도 설명을 드리기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
위층에서 흘려보낸 것 때문에 우리 집이 막혔다면 누가 책임지나요?
건물마다 사정이 달라 단정하기 어렵습니다. 먼저 막힌 위치를 확인하면 어느 세대 쪽에서 시작됐는지 알기 쉬워 이야기하기가 편해집니다.
한 번 뚫으면 같은 건물에서 또 막히지 않나요?
찌꺼기를 걷어 내면 물은 다시 내려가지만, 관이 낡았거나 기름을 계속 흘려보내면 다시 쌓일 수 있습니다. 평소 습관이 함께 바뀌어야 오래갑니다.
야간에 아래층으로 물이 샐 것 같으면 어떻게 하죠?
물 쓰는 일을 멈추고 바닥에 수건을 깔아 번지는 것을 막아 두십시오. 그다음 연락을 주시면 됩니다.
만호동과 유달동은 물론 목포 어느 동네의 다세대 주택이든 같은 방식으로 살펴 드립니다. 막힌 곳을 먼저 확인한 뒤 작업 금액을 정하고 그대로 진행하며, 밤이나 주말, 공휴일에도 출동합니다.
