윗집은 멀쩡한데 우리 집 욕실 바닥으로 물이 올라온다면 억울하고 당황스럽습니다. 목포 하당동과 옥암동처럼 아파트가 많은 동네나 빌라가 모인 곳에서는 저층 세대에 이런 일이 생기기 쉽습니다. 이 글은 저층 하수구 역류가 왜 생기는지, 공용관이 원인일 때 어떻게 해야 하는지 알려 드립니다.
왜 저층 세대부터 올라올까
아파트와 빌라는 여러 층의 배수가 한 줄기 세로 관으로 모여 아래로 내려갑니다. 이 관이 중간이나 아래쪽에서 막히면 물이 갈 곳을 잃고, 가장 낮은 곳에 있는 배수구로 되돌아 올라옵니다. 그래서 1층이나 저층 세대의 욕실, 베란다, 세탁기 배수구에서 먼저 물이 넘칩니다.
윗집에서 물을 많이 쓴 시간에 아랫집 배수구에서 물이 올라온다면, 공용 관이 막혔을 가능성이 큽니다.
아파트는 위층과 아래층이 같은 관을 나누어 쓰기 때문에, 아랫집에서 올라온 물이 사실은 윗집들이 흘려보낸 것일 때가 많습니다. 그래서 원인을 찾는 일도 건물 단위로 생각해야 합니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 가려 봅니다
- ·욕실과 주방, 베란다가 모두 느리거나 올라온다면 공용관을 의심합니다.
- ·한 곳만 느리고 나머지는 멀쩡하다면 집 안쪽 관 문제일 가능성이 큽니다.
- ·같은 라인의 다른 층에서도 비슷한 일이 있다면 공용관입니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때만 올라온다면 세로 관 중간을 살펴야 합니다.
이 구분이 중요한 까닭은 책임과 작업 범위가 달라지기 때문입니다. 집 안쪽 관은 세대가, 공용관은 건물 전체가 함께 해결해야 하는 경우가 많습니다.
물이 올라올 때 먼저 할 일
- 1.세탁기와 설거지, 변기 물내림 등 물 쓰는 일을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 물이 번지면 전기 제품부터 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.윗집과 같은 라인의 이웃에게 물을 쓰지 말아 달라고 알립니다.
- 4.관리사무소나 건물 관리하는 분께 같은 일이 있는지 알립니다.
- 5.약품을 붓지 말고 막힌 위치를 확인할 수 있는 사람에게 연락합니다.
역류 중에 약품을 넣으면 올라온 물과 섞여 사람이 다칠 수 있습니다. 이미 약품을 넣었다면 이름을 적어 두었다가 알려 주십시오.
공용관 작업은 이렇게 합니다
가장 먼저 막힌 위치를 찾습니다. 맨홀이나 점검구가 있는 곳에서 물이 어디까지 차는지 보면 막힌 구간을 좁힐 수 있습니다. 위치가 정해지면 스프링과 플렉스샤프트로 막힌 곳을 풀고, 필요하면 고압세척으로 관 벽의 때를 씻어 냅니다. 고인 오물이 많을 때는 석션으로 먼저 빨아냅니다. 안쪽 상태를 알아야 할 때는 내시경을 씁니다.
공용관 작업은 다른 세대에도 영향을 주므로, 일정을 잡을 때 관리사무소나 이웃과 먼저 이야기하는 것이 좋습니다.
저층 세대는 장마철이나 비가 많이 올 때 더 조심하셔야 합니다. 평소 물빠짐이 조금이라도 느리다면 비가 오기 전에 미리 확인해 두면 한밤중에 물이 올라오는 일을 막을 수 있습니다.
비용과 책임은 어떻게 정할까
공용관 작업은 막힌 곳이 공용 구간인지 집 안쪽 구간인지에 따라 부담이 달라질 수 있습니다. 건물마다 관리 규약이 다르니 관리사무소에 문의해 보십시오. 작업은 막힌 위치를 확인한 뒤 금액을 확정하고, 그 금액 그대로 진행합니다. 여러 세대가 나누어 부담한다면 설명 자료가 필요하실 수 있어 작업 내용을 알기 쉽게 말씀드립니다.
자주 묻는 질문
공용관 막힘인지 어떻게 확실히 알 수 있나요?
겉으로만 보고는 확실하지 않습니다. 맨홀이나 점검구에서 물의 높이를 보고, 필요하면 내시경으로 안쪽을 확인해야 정확히 알 수 있습니다.
역류한 물이 바닥에 스며들었어요, 어떻게 하나요?
먼저 물을 닦아 내고 환기를 시켜 주십시오. 오물이 섞였을 수 있으니 장갑을 끼고 치우고, 닿은 곳은 깨끗이 씻으십시오.
관리사무소가 우리 집 일이라고 하면 어떻게 하죠?
막힌 위치를 확인하면 어디가 원인인지 설명할 수 있습니다. 확인 결과를 바탕으로 이야기하면 판단이 훨씬 분명해집니다.
목포 하당동, 옥암동을 비롯한 아파트와 빌라 어느 곳이든 역류 연락을 받습니다. 막힌 위치를 먼저 확인하고 작업 전에 금액을 확정해 그 금액 그대로 진행하며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
